Les sociétés de financement de l’industrie cinématographique et de l’audiovisuel (Sofica) sont des investissements très convoités par les contribuables fortement imposés. Ouverts actuellement à la souscription, ces placements risqués offrent un double avantage fiscal.

Lingots, plaquettes, pièces de monnaie…, les objets en or sont taxés à la vente. Vous avez le choix entre deux régimes différents. Le plus avantageux des deux nécessite quelques précautions dès l’achat.

Se partageant les droits de propriété sur un immeuble démembré, usufruitier et nu propriétaire disposent de prérogatives différentes. Fixées par le Code civil, ces règles peuvent parfois être modifiées par une convention de démembrement.

Le dispositif d’investissement locatif Denormandie concerne les logements à rénover dans de petites ou moyennes villes. À la clé : une réduction d’impôt pouvant atteindre 21 % du coût de l’opération.

Vendre un logement en viager, c’est s’assurer des revenus complémentaires à vie, après avoir perçu un petit capital au moment de la transaction. Avantages et inconvénients d’une telle opération.

Ne payer que la nue-propriété d’un logement pour en devenir pleinement propriétaire au bout de 15 ans, c’est le principe d’un investissement locatif en démembrement. À la clé, une économie de 30 à 40 % sur le prix du bien. Un investissement décoté qui ne produira des loyers imposables qu’à l’échéance de votre retraite quand la pression fiscale pesant sur vos revenus sera retombée.

Vous souhaitez consacrer une part de votre fortune au service d’une cause sociale, culturelle ou environnementale ? Les dons à des organismes existants sont la voie la plus simple. Mais vous pouvez aussi créer votre propre structure pour conduire votre projet de façon plus personnelle. Dans les deux cas, votre générosité est récompensée par des avantages fiscaux.

Les ETF ou trackers répliquent parfaitement la performance d’un indice boursier. Cotés à la Bourse en continu, ils offrent une meilleure réactivité que les fonds traditionnels. Et permettent aux néophytes de se diversifier sur tous les marchés du monde.

Dans les zones les plus recherchées, le prix élevé des biens pénalise la rentabilité locative. Mais les perspectives de plus-values à la revente sont plus favorables. À l’inverse, là où les prix sont moins élevés et les investissements locatifs plus rémunérateurs, les espoirs de gains à terme sont plus incertains. Comment arbitrer ?

La possibilité d’une reprise forte de l’inflation pourrait entamer le rendement réel de certains de vos placements. Comment arbitrer pour limiter ses effets.